物納の延滞税

相続税の物納制度が厳しくなったことは以前にお話しました。

相続税の物納から延納への切り替えが厳しくなりました。

相続税を物納で納税するか、売却したお金で納税するか。
どちらが有利か迷うとき、納税期限までに物納申請をしておき、物納より有利な金額で売れれば物納を取り下げ、売却代金で納税する手法があります。
同時進行させるのです。

希望の値段で売れ、物納を取り下げるとき、一旦、延納に切り替えてから売却代金で納税を行いました。
何故、一旦延納にするのでしょうか。
納税期限から、実際に納税するまでの期間の金利に、違いが出るからです。

延納に切り替えると、利子税年利2.1％（公定歩合0.4％の場合）です。
切り替えないと、延滞税14.6%（最初の2ヶ月は7.3％）になります。

物納制度が厳しくなり、「一旦延納切り替え」が認められなくなりました。
物納財産を取り下げると、納税期限から納税するまでの期間に対して延滞税がかかります。

物納は譲渡所得税がかからない分、売却より有利に納税出来ます。
その分、物納価格より高く売れないと、売却によるメリットがありません。

これからは譲渡所得税＋延滞税分高く売れないと、売却の方が有利になりません。
注意が必要です。

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小田原相続サポートセンター　　中條　尚

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