不動産金融商品
基準地価が発表されました。
３大都市圏の商業地は１０％の値上がりです。
しかし商業地の価格の決まり方は土地の値段ではありません。
どれだけ安定して収益を生むかです。
不動産は金融商品なのです。
金融商品としてとらえると、世界の動向を注視しなければなりません。
日本の要因だけで価格は決まりません。
日本の不動産を、香港のファンドが買い
香港のファンドが、まとめてシンガポールのリートに売り、
そこに投資するのはヨーロッパの投資家で
そこに資金を出しているのが、産油国のロシアや中東。
お金が世界をかけめぐります。
お金が世界の優良不動産を探し求めます。
日本の不動産価格は世界２位。
その中心は東京です。
そして法務面、不動産を扱う人の資質、も評価がたかいようです。
世界のマネーは日本、東京をはずすわけにはいきません。
日本だけの要因で市場を見ると見誤ります。
今後の不動産市況の動向に注目です。
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小田原相続サポートセンター 中條 尚
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